Quelles sont les formalités pour acheter une maison à Genève ?

À Genève, le nombre des personnes qui veulent investir dans l’achat immobilier ne cesse de s’accroître parce qu’elles savent que cet investissement est un financement sûr et avantageux. L’achat immobilier est une façon de créer un patrimoine immobilier qui se transmet de génération en génération. Cependant, l’achat d’un bien immobilier est une transaction importante, alors pour la réaliser, il y a quelques formalités à suivre. De ce fait, quelles sont les formalités pour acheter une maison à Genève ? Voici quelques lignes pour répondre à cette question.

Les démarches à suivre pour acheter une maison à Genève

L’achat d’une maison est un financement permanent, bénéfique et sûr. Il reste l’investissement que beaucoup de personnes entreprennent. Mais pour réaliser cet achat, il y a quelques démarches à suivre. Premièrement, l’acheteur doit fixer le budget qu’il souhaite financer l’achat. Deuxièmement, après avoir trouvé et visité la maison qu’il veut acheter, il procède à la proposition de prix ou un offre d’achat comme tout le monde l’appelle souvent. C’est une lettre que l’acheteur envoie à son vendeur pour fixer le prix et réserver le bien, mais ce dernier a la possibilité de refuser cette offre. Troisièmement, quand le vendeur accepte l’offre d’achat, les parties procèdent à l’avant-contrat. Le plus souvent, c’est un compromis ou une promesse de vente. Quatrièmement, le recours à un officier public est obligatoire pour l’achat d’une maison à Genève. Que ce soit un avocat ou un notaire. Et la dernière étape, la signature de l’acte de vente devant l’officier public. Et ce dernier donne l’authenticité de l’acte et l’offrir une valeur juridique. C’est la conclusion de l’opération de l’achat d’une maison.

Les recours obligatoires

Pour la réalisation d’une opération d’achat d’une maison, le recours à un officier public est l’une des formalités majeures de l’opération. Mais en général, les acheteurs font souvent appel à un notaire. Mais quels sont les rôles d’un officier public alors dans l’achat d’une maison ? Pour que l’acte de vente accueille une valeur juridique, il doit signer devant un notaire ou un avocat, et cette dernière offre une authenticité à l’acte et le donne une force probante. Aussi, l’officier public occupe une place importante dans la conclusion d’un achat d’une maison à Genève.

Les obligations de l’acheteur et du vendeur

Au cours d’un achat d’une maison, l’acheteur est obligé d’apporter quelques dossiers justificatifs. Et puis, il doit signer un avant-contrat de vente tel que le compromis ou la promesse de vente. Celle-ci prouve son intention d’acheter une maison. C’est en quelque sorte, un engagement pour lui qui prouve sa volonté de réaliser l’achat. Par ailleurs, il est obligé de fournir un dossier qui contient son identité, sa condition familiale, ses adresses, l’information qui a de liaison avec le mode de paiement. En revanche, le vendeur est également obligé d’apporter d’amener le dossier de diagnostic technique de la maison qui est l’objet de l’achat à son acquéreur.
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